Imóvel comercial com localização estratégica (esquina), instalado apenas uma quadra da Avenida Dom Lúcio, proporcionando excelente visibilidade e 2 acessos independentes.

Contém 346m² de área construída, distribuídas em 2 (dois) pavimentos, com acabamentos refinados e quatro vagas privativas é ideal para negócios que valorizam estrutura, presença e retorno financeiro. 

Área Construída: 346m². Terreno: 273,27m²

Posição: Imóvel de esquina, com ampla fachada e visibilidade em duas ruas

Vagas: 4 vagas privativas frontais

Piso Inferior:

O pavimento térreo é voltado para atividades comerciais e conta com 2 (dois) acessos independentes, climatizado e com total acessibilidade, ampliando as possibilidades de uso e fluxo de clientes:

Salão principal climatizado, com vitrine em blindex e excelente iluminação natural

Segundo salão anexo, ideal para atendimentos específicos, setores distintos ou salas de apoio

Duas entradas independentes, favorecendo a divisão de uso ou funcionamento por turnos/empresas diferentes

Cozinha e área de serviço de apoio

Banheiro social

Banheiro adaptado com acessibilidade

Rampa de acesso na entrada principal, garantindo plena acessibilidade

Ambiente altamente funcional para clínicas, escritórios, showrooms, lojas, centros de estética, instituições de ensino, dentre outros.

Piso Superior:

O pavimento superior oferece quatro unidades residenciais/comerciais completas, com medidores de água e energia separados, ideais para locação ou uso misto:

1 apartamento com 60 m² - com varanda

1 apartamento com 57 m²

2 apartamentos com 45 m² (cada um)

Todos os apartamentos são compostos por: Sala integrada à cozinha. Banheiro privativo Área de serviço independente

Iluminação e ventilação naturais abundantes Medição individual de água e energia

Diferenciais Estratégicos:

Imóvel de esquina, com excelente exposição e circulação

Duas entradas independentes no térreo, permitindo maior flexibilidade comercial

Salão climatizado e com acessibilidade

Potencial de renda mista (comercial + residencial)

Estrutura sólida, pronta para uso imediato

Ideal para quem busca segurança patrimonial e valorização contínua