Utilizamos cookies e outras tecnologias semelhantes para melhorar sua experiência em nosso site. Conheça nossa Política de Privacidade
Aceitar
Magda Vitoratte Rocha
Creci 201.458F
Mãe, advogada e agente imobiliária

"Iniciei minha trajetória profissional na adolescência na área jurídica, inclusive como advogada. O mercado imobiliário sempre esteve presente em minha vida, no início modestamente através de estudos, análise documental e contratual. Em 2019, motivada por pessoas queridas, aderi definitivamente ao mercado imobiliário. Decisão assertiva a qual envolveu vocação, resiliência e amor."

Imóveis do corretor

Botucatu - Haras com Estrutura Completa e Pronta para Operação

Apresentamos um haras singular, ele une excelência técnica, conforto residencial e segurança jurídica.Com uma estrutura pensada para a performance e o bem-estar, tanto animal quanto humano, é uma propriedade pronta para uso imediato, com infraestrutura completa, estética refinada e documentação rigorosamente em dia. Acesso por estrada vicinal impecável.Área total: 14,1812 hectares (5,86 alqueires) Infraestrutura Equina Þ    Galpão com 7 baias para garanhões, lavador, sala de selas, farmácia, depósito de ração, ferramentas e banheiro.Þ    Área de reprodução equipada com tronco, manequim de coleta de sêmen e laboratório.Þ    Galpão com 8 baias para éguas.Þ    Galpão com 14 baias para potros, com lavador externo.Þ    3 baias externas para piquetes.Þ    2 lanchonetes para cavalos (anexa e no pasto, com capacidade para 6 cabeças cada).Þ    Redondel externo em madeira, redondel coberto e murado, e rodador mecânico para 6 cavalos.Þ    Pista de provas com 100 × 50 metros.Þ    Sistema de Pastagens e ManejoÞ    Cerca de 5.000 metros lineares de cercas em aroeira, eucalipto tratado, tábuas e cabos de aço.Þ    3 centrais de cerca elétrica.Þ    27 divisões de pastos, com porteiras tubulares e numeração.Þ    Embarcador funcional. Sistema de Segurança Þ    Sistema completo com 19 câmeras de alta resolução (casa sede, escritório, baias e espaços externos), alarme e controle perimetral em toda a propriedade.Þ Portão de acesso eletrônico e monitorado Casa Sede Residência principal com projeto inspirado na arquitetura texana, unindo a rusticidade elegante da madeira nobre à funcionalidade dos espaços amplos e acolhedores. Construída em Jatobá e Massaranduba, contempla: Þ    3 dormitórios, sendo uma suíteÞ    Hall de entradaÞ    Sala de estar e sala de jantarÞ    Banheiro socialÞ    Cozinha com despensa e fogão a lenhaÞ    Área de serviçoÞ    Varanda integrada com vista para o campoÞ    Climatização por ar-condicionado e aquecimento a gásÞ    Decoração texana autêntica, com elementos em couro, ferro forjado, madeira rústica e detalhes western. Área Gourmet e LazerEspaço de convívio charmoso e funcional, perfeito para receber amigos e familiares, composto por: Þ    Cozinha equipadaÞ    Sala de estar e sala de jantarÞ    Suíte para hóspedes climatizadaÞ    LavaboÞ    Varanda com vista aberta para área verdeÞ    ChurrasqueiraÞ    Piscina com 40.000 litrosÞ    Pergolado em madeira tratadaÞ    1 Chalé privativo no anexo, igualmente em estilo texano, com:Þ    1 dormitórioÞ    HallÞ    BanheiroÞ    Varanda Ambientes decorados com toques rústicos e temáticos, trazendo o charme do interior do Texas para o campo brasileiro Infraestrutura Complementar Þ    Escritório com internet via Starlink, com depósito anexo.Þ    Garagem coberta para 4 veículos, oficina equipada, lavanderia e vestiário para funcionários.Þ    3 casas de alvenaria para colaboradores, com garagem e canil.Þ    Horta e pomar produtivos. Recursos Naturais e AutossuficiênciaÞ    Poço artesiano com 228 metros de profundidade e vazão de 5.000 L/h.Þ    Bomba submersa em aço inox de 5,5 HP.Þ    Dois reservatórios de 8.000 L cada + pressurizador com caixa d’água de 5.000 L.Þ    Sistema de cabeamento subterrâneo, garantindo estética limpa, segurança elétrica e durabilidade.Þ    2 transformadores de 30 KVA, sendo 1 exclusivo da sede.Þ    Reserva legal e APP preservadas, com córrego permanente. Regularização e Segurança JurídicaÞ    Documentação 100% em ordem, com georreferenciamento, CAR e cadastros ambientais devidamente atualizados.  Este haras representa o encontro entre tradição e modernidade, inspirado no espírito texano, com alma brasileira. Uma propriedade que oferece não só estrutura e produtividade, mas também charme, personalidade e conforto em cada detalhe. Agende e venha se encantar.

R$ 4.500.000,00 Compra

Área Rural de Botucatu

Ref. 132

Centro, ponto comercial de esquina com 2 pavimentos e estacionamento.

Imóvel comercial com localização estratégica (esquina), instalado apenas uma quadra da Avenida Dom Lúcio, proporcionando excelente visibilidade e 2 acessos independentes. Contém 346m² de área construída, distribuídas em 2 (dois) pavimentos, com acabamentos refinados e quatro vagas privativas é ideal para negócios que valorizam estrutura, presença e retorno financeiro. Área Construída: 346m². Terreno: 273,27m²Posição: Imóvel de esquina, com ampla fachada e visibilidade em duas ruasVagas: 4 vagas privativas frontaisPiso Inferior:O pavimento térreo é voltado para atividades comerciais e conta com 2 (dois) acessos independentes, climatizado e com total acessibilidade, ampliando as possibilidades de uso e fluxo de clientes:Salão principal climatizado, com vitrine em blindex e excelente iluminação naturalSegundo salão anexo, ideal para atendimentos específicos, setores distintos ou salas de apoioDuas entradas independentes, favorecendo a divisão de uso ou funcionamento por turnos/empresas diferentesCozinha e área de serviço de apoioBanheiro socialBanheiro adaptado com acessibilidadeRampa de acesso na entrada principal, garantindo plena acessibilidadeAmbiente altamente funcional para clínicas, escritórios, showrooms, lojas, centros de estética, instituições de ensino, dentre outros. Piso Superior:O pavimento superior oferece quatro unidades residenciais/comerciais completas, com medidores de água e energia separados, ideais para locação ou uso misto:1 apartamento com 60 m² - com varanda1 apartamento com 57 m²2 apartamentos com 45 m² (cada um)Todos os apartamentos são compostos por: Sala integrada à cozinha. Banheiro privativo Área de serviço independenteIluminação e ventilação naturais abundantes Medição individual de água e energiaDiferenciais Estratégicos:Imóvel de esquina, com excelente exposição e circulaçãoDuas entradas independentes no térreo, permitindo maior flexibilidade comercialSalão climatizado e com acessibilidadePotencial de renda mista (comercial + residencial)Estrutura sólida, pronta para uso imediatoIdeal para quem busca segurança patrimonial e valorização contínua

R$ 2.500.000,00 Compra

R$ 12.000,00 Locação

Ref. 140

Casa localizada em condomínio fechado

Seu refúgio particular em meio à sofisticação e ao verdeCom uma área privativa generosa de 455m² em um terreno de 702m², esta residência de alto padrão é a perfeita fusão entre elegância arquitetônica, funcionalidade e contato com a natureza — ideal para quem valoriza bem-estar, privacidade e momentos inesquecíveis em família.No pavimento superior, você encontrará três suítes climatizadas, todas com armários planejados de alta qualidade, sendo a master contemplada com um closet espaçoso, escritório reservado e uma varanda privativa com vista para o jardim. Corredores com planejados otimizam o espaço e a organização, completando a área íntima.A sala de estar e jantar integradas, com assoalhos impecáveis da renomada Indusparquet, se destacam pela ampla iluminação natural e um ambiente acolhedor, harmonizado com um lavabo espaçoso e moderno.A cozinha é um verdadeiro convite à convivência: planejada com ilha central, despensa e acesso direto ao espaço gourmet completo, com churrasqueira e forno de pizza, perfeito para receber amigos e familiares com estilo.A área externa oferece varandas agradáveis, jardim com paisagismo profissional e irrigação automatizada, além de uma despensa climatizada externa e garagem para seis veículos (3 cobertos e 3 descobertos).Descendo ao pavimento inferior, o imóvel surpreende com um salão de festas, ateliê criativo, banheiro completo, quarto de despejo e um verdadeiro diferencial: um spa exclusivo, cercado por um exuberante jardim e equipado com sistema de filtragem próprio, para garantir qualidade e relaxamento com segurança.Sustentabilidade também é prioridade aqui: a casa conta com cisterna para reaproveitamento de água da chuva, utilizada nos banheiros e jardins.Localizada em um dos condomínios mais completos e seguros da região, com portaria física e vigilância 24h, o espaço oferece ainda:Piscinas cobertasChurrasqueiras e salão de festasCapelaPlaygroundAcademia terceirizadaQuadras de tênis, beach tênis e poliesportivaLago com área verdeEstrutura para haras e baiasValor: R$ 3.500.000,00Este imóvel é mais do que uma casa — é um verdadeiro espaço de vida plena, onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, elegância e liberdade.Agende sua visita e venha se encantar com o lar dos seus sonhos.

R$ 3.500.000,00 Compra

Sociedade Hípica de Botucatu

Ref. 118