Haras na cidade de Botucatu. Estrutura Completa e Pronta para Operação

Este haras representa o encontro entre tradição e modernidade, inspirado no espírito texano, com alma brasileira. Uma propriedade que oferece não só estrutura e produtividade, mas também charme, personalidade e conforto em cada detalhe.

Descrição:

• Área total: 12,16 hectares (5,024 alqueires)
• Estrutura pensada para a performance e o bem-estar, tanto animal quanto humano, é uma propriedade pronta para uso imediato, com infraestrutura completa, estética refinada e documentação rigorosamente em dia.
•  Acesso por estrada vicinal impecável.

Infraestrutura Equina 

•     Galpão com 7 baias para garanhões, lavador, sala de selas, farmácia, depósito de ração, ferramentas e banheiro.
•     Área de reprodução equipada com tronco, manequim de coleta de sêmen e laboratório.
•     Galpão com 8 baias para éguas.
•     Galpão com 14 baias para potros, com lavador externo.
•     3 baias externas para piquetes.
•     2 lanchonetes para cavalos (anexa e no pasto, com capacidade para 6 cabeças cada).
•     Redondel externo em madeira, redondel coberto e murado, e rodador mecânico para 6 cavalos.
•     Pista de provas com 100 × 50 metros.
•     Sistema de Pastagens e Manejo
•     Cerca de 5.000 metros lineares de cercas em aroeira, eucalipto tratado, tábuas e cabos de aço.
•     3 centrais de cerca elétrica.
•     27 divisões de pastos, com porteiras tubulares e numeração.
•     Embarcador funcional. 

Sistema de Segurança 

•  Sistema completo com 19 câmeras de alta resolução (casa sede, escritório, baias e espaços externos), alarme e controle perimetral em toda a propriedade.
• Portão de acesso eletrônico e monitorado.

 Casa Sede

 Residência principal com projeto inspirado na arquitetura texana, unindo a rusticidade elegante da madeira nobre à funcionalidade dos espaços amplos e acolhedores. Construída em Jatobá e Massaranduba, contempla:

•     3 dormitórios, sendo uma suíte
•    Hall de entrada
•    Sala de estar e sala de jantar
•    Banheiro social
•    Cozinha com despensa e fogão a lenha
•    Área de serviço
•    Varanda integrada com vista para o campo
•    Climatização por ar-condicionado e aquecimento a gás
•    Decoração texana autêntica, com elementos em couro, ferro forjado, madeira rústica e detalhes western.

 Área Gourmet e Lazer

•     Cozinha equipada
•     Sala de estar e sala de jantar
•     Suíte para hóspedes climatizada
•     Lavabo
•     Varanda com vista aberta para área verde
•     Churrasqueira
•     Piscina com 40.000 litros
•     Pergolado em madeira tratada

Chalé privativo, igualmente em estilo texano:

•     1 dormitório
•     Hall
•     Banheiro
•     Varanda

 Infraestrutura Complementar 

•     Escritório com internet via Starlink, com depósito anexo.
•     Garagem coberta para 4 veículos, oficina equipada, lavanderia e vestiário para funcionários.
•     3 casas de alvenaria para colaboradores, com garagem e canil.
•     Horta e pomar produtivos.

 Recursos Naturais e Autossuficiência

•     Poço artesiano com 228 metros de profundidade e vazão de 5.000 L/h.
•     Bomba submersa em aço inox de 5,5 HP.
•     Dois reservatórios de 8.000 L cada + pressurizador com caixa d’água de 5.000 L.
•     Sistema de cabeamento subterrâneo, garantindo estética limpa, segurança elétrica e durabilidade.
•     2 transformadores de 30 KVA, sendo 1 exclusivo da sede.
•     Reserva legal e APP preservadas, com córrego permanente.

 Regularização e Segurança Jurídica

• Documentação 100% em ordem, com georreferenciamento, CAR e cadastros ambientais devidamente atualizados.

• Estuda permuta: casa de menor valor localizada em Condomínio Fechado na cidade de Botucatu